APARTMENT BORDEAUX CAUDERAN CROSSING EAST/ WEST PARC BORDELAIS 80 M2

PHP 22,914,549

€395,000

Bordeaux

Apartment • 3 room(s) • 2 Bed. • 1 Bath. • 80 m² • Ref: 300104MIZ

A VOIR SANS TARDER ET FAIRE UNE OFFRE RAPIDEMENT APPARTEMENT TRAVERSANT ET TRES LUMINEUX A PROXIMITE IMMEDIATE DU PARC BORDELAIS ET DU BUS A HAUT NIVEAU DE SERVICE PAS DE VIS A VIS RESIDENCE ARBOREE AVEC GARDIEN F3 80 M2 2balcons +Place parking souterrain+grande cave visites possibles tous les jours y compris week-end et jours fériés Cet Appartement traversant et très lumineux T3 4ème étage sur 6 d'une belle résidence sécurisée vous attends UNE VISITE S'IMPOSE En ouvrant la porte une belle entrée s'ouvre à nous avec un grand dressing ,l'appartement est trés lumineux. Une belle pièce de vie orientée ouest avec un grand balcon , une cuisine séparée aménagée et équipée orientée est avec un 2 ème balcon . Le coin nuit séparé de la partie jour avec 2 belles chambres ,une salle de bains et un wc séparé. Ascenseur , digicode , pas de vis a vis A proximité du parc bordelais et du futur BUS A HAUT NIVEAU DE SERVICE Appartement à voir rapidement .chauffage au gaz . DPE C DIAGNOSTIC 97 kwh/m2/an Gaz effet de serre C 17KG/CO2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700 euros et 1010 euros SURFACE CARREZ 80,26 Immeuble de 25 LOTS PRIX 395 000 euros HAI dont 17 400 euros charges acquéreur soit 387 600 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 300104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Spaces

Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (inside)1

Surfaces

Living80 m²
Internal25 m²
Total80 m²

Bordeaux

TypeApartment
Construction year1985
HeatingGas
Hot waterBoiler
Energy efficiency rating
C
97
Environmental (CO₂) impact rating
C
17